项目：地下停车场+ 28套公寓
位置：市南区栈桥附近停车场
面积：5810平
售价：3500万
收益：10元/小时，330万/年
贷款：可全款，可代款
优越地理位置：
停车场地处沿海一线商业旅游集中区，周边涵盖栈桥、中山路历史街区、火车站等核心景点，属于市南区旅游核心区域，供需缺口稳定，日均客流量大（各个假期仅中山路区域迎来高峰客流量）。
稳定收益与回报率：
回报率10%左右，高于青岛市商业地产平均回报率（通常4%-6%）
10元/小时低于一类区域政府定价，旺季上限为12元/小时。
（仅作为参考）具备提价空间（政策许可一类区域是60元/日）
需求缺口：
周边16个公共停车场共3716个泊位，但旅游旺季（4-10月）一类区域高峰期日均车位缺口超40%，本项目位于核心区域，供不应求。
另有 28套公寓
