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去年卖8千今年卖1万 青岛二手房交易“价涨量跌”
发布:2009-10-23 9:26:45 浏览:次
最近,很多大中城市都没有出现“金九银十”的火爆楼市。由于房价短期涨幅太快,成交量在前期开释较多,很多购房者都在观望,但由于一些房产优惠政策只试行到12月底,所以业内人士预计年底前房市或者会再火一把。
记者从青岛一些房产中介了解到,刚刚过去的十、一长假期间,青房二手房交易量和看房量都明显减少了。业内人士以为,在房价居高不下,和新房推出量减少的情况下,青岛楼市短期内将保持“价涨量跌”的局面。刘刚青岛21世纪不动产青岛区域分部负责人:现在的成交价格,比去年年底的最低点,大概涨幅在20%多,也就是去年8000多的屋子,现在差未几涨到了1万元。秦彦青房置换团体负责人:不到一年的时间,有这么大的涨幅,在近年内是比较少见的。
由于现在执行的税收优惠政策最高能够为购房者节省9%的购房税费,对于总价较高的二手房来说,也是一个不小的数目。随着持续到年底的房产优惠政策到期,青岛房产市场在年底前,或许将迎来另一轮销售高峰。
而在刚刚结束的大连秋季房交会上,40%以上的在售项目销售均价上涨,购房者的观望情绪也很浓重。指南针市场部经理吕丽皎:房价上涨肯定对消费者的心理有一定的影响,非刚性需求比方说投资性的,或者改善性的,都导致了这种需求开释逐渐延后,甚至说暂时性地放弃,整个市场观望情绪还是比较浓的。
CCTV《第一时间》
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