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“国五条”细则出台,20%征个税减货款利息?
发布:2013-3-9 9:55:55 浏览:次
20%征个税减货款利息?
“国五条”细则出台,“对出售自有住房应依法严格按转让所得的20%计征”这条内容在楼市激起千层浪,地方版细则暂未实施,不少购房者和售房者心中都有不少疑惑,记者采访了部分业内人士,仅供买卖房产的市民参考。
问:二手房出售总价看似比买入时高了,但其中包含了各种税费、贷款利息还有装修费用,这些成本怎么算?
业内人士分析认为,地方政府制定实施细则时会考虑附加成本,比如贷款情况可以从银行打印记录、装修可以提交装修收据等,初步估计这些成本会从差额中减去。
问:回迁房、房改房等房源怎么判定原价?
业内人士表示,如果按照统一差额20%的方式征收,对这部分房源是打击最大,地方版细则一定会有特殊规定。
问:什么情况下可以免征个税?
业内人士指出,现行政策,免征个税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。如果新政仍保留这一前提,部分5年以上但不是该家庭唯一住房的情况下,或许可以通过卖家“假离婚”来规避此税。
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