4月已过半,但楼市仍持续疲软。14日,统计数据显示,4月第二周,岛城楼市延续第一周的下滑趋势,新房、二手房交易量环比齐降。业内人士称,受政策和市场影响,买方观望情绪依旧浓厚,“银四”几成奢望。
3月,虽然岛城新房成交量同比缩水一半,但在楼市小幅回暖迹象下,各方对市场还是充满了期待,期盼“小阳春”在4月出现。但进入4月以后,首周楼市即遭遇清明假期,成交量较3月最后一周有所下降,第二周又持续疲软,成交量再次下滑。
根据4月第二周新房成交走势情况,青岛楼市自4月8日起,一改清明放假模式,成交量直线上升,自4月12日开始,又进入周末放假模式,成交量开始下滑。从成交量来看,新房成交量在8日至11日四个工作日相对平稳,日均成交量201套。其中,峰值出现在10日,成交量为272套。
“今年4月前半个月新房成交量远低于去年同期,购房者在‘两会’未提出新房产政策的情况下,观望情绪依旧浓厚。同时,再加上公积金政策、银行贷款无松动迹象等影响,新房交易量没有达到预期的效果。”太平洋不动产山东总部商业地产部经理郝银广说,4月下半月新房、二手房成交量或有所上涨,之后进入5月又将迎来假期,今年的“小阳春”究竟能否出现,很难确定。