胶州11幅黄金地块"井喷"上市竞买保证金总额近20亿
随着“金九银十”持续升温,土地市场同样火热。9月30日,胶州市国土资源局发布一则储备国有建设用地使用权的出让公告,决定以拍卖的形式出让胶州市市区、郊区的11幅地块的使用权。据悉,此次出让的每一幅地块均兼备商业、住宅两种用途,出让年限分别为40、70年,其中有9幅地块占地面积超过10000平方米,拍卖起叫价300-965元/㎡不等,总竞买保证金接近20亿。
胶州11幅黄金地块"井喷"上市竞买保证金总额近20亿
1-5号地块大致位置图
根据公告,此次出让的1号地块位于胶州东关大街南侧、大同公园西侧,占地面积为47473平方米,规划建筑面积为132924平方米,土地用途为商业、住宅,出让年限分别为40、70年。容积率≤2.8(住宅>1),建筑密度<35%,绿地率>25%,拍卖起叫价375元/平方米,竞买保证金2800万元。
同样地处东关大街区域的2号地块,位于东关大街北侧、福州路西侧。土地面积为41317,规划建筑面积144609,土地用途为商业、住宅用地,容积率≤3.5(住宅>1),建筑密度<35%,绿地率>25%,出让年限分为40、70年。拍卖起叫价为300元/㎡,竞买保证金为2200万元。
此次拍卖中,面积最大的地块当属3号地块,占地面积为65272平方米,规划建筑面积为182761平方米,位于东莞大街北侧、规划二号路西侧。该地块未来将做商业、住宅用地,出让年限为40、70年,容积率≤2.8(住宅>1),建筑密度<30%,绿地率>25%,拍卖起叫价为375元/平方米,竞买保证金也达到最高,为5000万元。
位于胶州路西路北侧、梧州路东侧的4号地块,土地面积24830平方米,规划建筑面积为39728平方米,是一宗商业、住宅地块,出让年限为40、70年。容积率≤1.6(住宅>1),建筑密度<30%,绿地率>35%,拍卖起叫价高达750元/平方米,竞买保证金2000万元。
5号地块位于兰州西路北侧、规划一号路西侧,虽然占地面积、规划面积最小——4815平方米、6741平方米,但由于地理位置优越,拍卖起叫价高达965元/平方米,竞买保证金350万元。土地用途为商业、住宅用地,出让年限为40、70年,容积率≤1.4(住宅>1),建筑密度<25%,绿地率>30%。
以上五宗地块均位于胶州市主城区,地处东关大街、胶州路、广州路、福州路、杭州路等多条城市主干道路围合的交通网之中,出行便利,人气旺盛。新的商业、住宅楼盘兴起后将会丰富胶州主城区的配套,为当地的居民提供数量多、品质高、环境好的住宅项目。
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