南山区高新社区
本报讯 (见习记者 蔡宝春)南山区高新社区一高档住宅区一套260平方米的毛坯房内住着30多位餐厅员工。同栋业主不满,认为开发商宣传的“为300余位成功人士打造”的豪宅货不对板,担心流动人口混杂,带来安全及卫生隐患。因被投诉的毛坯房未违反出租屋管理规定,众业主无可奈何。
该小区8栋502房业主曾小姐说,她家隔壁的503房住着30多位“缘湘聚”餐厅的员工,物管处登记有38人,相关部门登记有29人。自一个月前餐厅员工入住后,曾小姐就担心数量较多的流动人员将带来安全隐患,而503房是毛坯房,不具备防水、防火和卫生等基本居住条件,存在消防隐患,且人均使用水平涉嫌超标,侵占了其他业主的权益。近日,曾小姐牵头,8栋入住业主签名,吁请餐厅员工搬离。
记者昨天下午来到了该小区8栋502房,从半掩的门可看到里面并未装修。一位餐厅员工说,周围住户故意刁难和歧视他们。据悉,他们之前曾住在另一小区,也因群居人数太多被驱赶。
502房楼上住户李先生澄清:“并非歧视他们。只是花很多钱买下这个豪宅,希望获得名副其实的高品质生活。”记者在搜房网看到,该小区7月均价是25000元/平方米,简介中有“高品质楼盘”、“纯粹高尚生活空间”词句。
据悉,该小区物管公司隶属于楼盘开发商。物管公司副总经理昨天表示,开发商已把房子卖给业主,无法控制业主的行为,而物管处一直跟餐厅及503房业主协调,餐厅给出了承诺书,写明45天之内将会让一部分男员工搬出。她说,如果本周内物管处未收到租户到租赁所办理的相关合同,将以无合法租赁手续为由让他们搬离。
该小区物管处负责人称,503房业主说已与租户签订一年合同,无法违约。而高新社区工作站负责人表示曾与租户协调,租户称若能拿回前期投入的装修费和违约金,则同意搬出。
昨日下午,当地租赁所陈所长表示,该小区503房有30人左右租住,并未违反出租屋管理“人均面积不得低于6平方米”的规定,但租户未办理相关租赁合同,因此在小区众多业主的反对下,将延迟办理503房租赁手续。
小区物管公司副总经理说,将在此事协调不成之后召开临时业主大会,把限制房子的使用功能及不能作为员工集体宿舍等规定写入《业主临时公约》,以杜绝再发生类似情况。