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卖房子有难度 楼市迎来本土“秀时代”
发布:2008-8-13 9:07:41 浏览:次
房子太好卖了,“秀”就没有市场,房子卖起来有点难度了,“秀时代”就来临了。虽然不如国内大鳄那般久经秀场,本土房地产企业还是抡起了秀的大刀,让购房者兼观众们看得有滋有味。
被称为“青岛房地产信心”的某位地产圈大哥,算是青岛房产秀场的先行者之一。把台湾省一青岛籍明星一家子请来,“拍”了长达两年的营销“连续剧”,郎才女貌娇娇女,由此带来的家的念想,连同这位大哥经营的楼盘一同深入人心。此剧堪称经典,却生存在本土房产秀并不普及的时期,因此不具备太多可比性。现如今,形势带来了迫切性,使得本土化的房产秀场掀起一轮轮高潮。
有商业地产项目准备请王小丫,这是名人秀;有楼盘让工作人员开上价值数百万的高档房车,专往人多的地方扎,这叫工具秀;有楼盘开盘搞募捐,这叫慈善秀;有的楼盘接待客户用马车,这叫贵族秀加趣味秀。还有的楼盘开盘放上数百鸽子,这叫生态秀。反正,青岛楼盘的营销秀场,已经脱离了过去放鞭、放炮、舞狮子的“婚礼级别”,步入了大投入、大场面、大花样的大时代。
秀场好坏,虽然不能直接决定房子的品质,不能成为购房者决定出手的理由,但这种秀的普及,却反映着房产交易新时代的来临,当年数千人冒雨排队抢购某楼盘的场面,那不是秀,而是残酷的现实。如今,“残酷”没了,秀来了,是不是意味着购房者期待已久的买方市场也在离我们越来越近。有一点可资证明,当年,传说中的华南板块,确实也曾有过传说中的买方市场,这个市场锻炼出一批高水准的开发商,孵化出一批高品质的楼盘,培育出做交易公道,打交道和气的市场环境,同样也诞生了开发商的秀行为。秀的风气在本土地产商中得到效仿和普及,这应该正是买方市场到来的一个信号。
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