从每日成交情况来看,8月3日-8月9日一周中,我市新房的每日成交量都有小幅上涨,虽然仅有8月7日成交量为123套,但8月5日-8月9日5天的日成交量均在100左右上,市场表现十分平稳。从全市各类物业成交比率来看,上周成交的630套新房中住宅类新建商品房占573套,成交面积达71970.14平方米。其中普通住宅即120平米以下住宅共成交352套,成交面积32527.88平方米,占到总住宅成交的56% 小户型成交比率比前一周下降了13%。
从我市各区新房成交情况来看,上周李沧区楼市反映最为活跃,一周新房共成交了187套,这其中绿城·理想之城(查看地图)的开盘是该区域楼市销售量集中爆发的最主要原因,据青岛网上房地产数据显示:绿城·理想之城上周共售出新房176套,成交量占该区域新房成交总量的94%。有业内人士表示:绿城·理想之城是目前李沧范围内高端项目的代表,无论从品质还是设计上都填补了李沧缺少高端项目的空白,而它的开盘热销也将标志着李沧房地产项目走向高端时代。
除了李沧之外,上周我市各区的新房销售情况都表现的十分平稳,没有较大的变化。值得一提的是,几个新开盘的项目上周的市场反映都不错。就拿市南区的维多利亚广场(查看地图)来说,上周销售8套,销售量占整个市南区上周销售总量的1/4,而四方区的明泽慧苑项目上周成功签约10套,成为四方区最热销项目;在开发区,市场表现最突出的项目福瀛花园也是一个刚刚开盘项目,福瀛花园上周累计售出39套,是上周我市除绿城·理想之城外销售最理想的地产项目。
可能是受到市区楼市风云变化的影响,上周我市郊区楼市销售热度也有所下降,平度与胶南等卫星城的新房销售量均不理想。其中平度市上周新房成交仅80套,较前一周(140套)下降了43%,区域内的热销楼盘仍是福粼家园、新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)家园、苹果塞威士等项目,但几个项目的一周成交量均有不同程度的下降。而在胶南,上周新房也仅成交了42套,成交量比前一周减少一半。